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- 2018年 1月
住宅ローンを借り入れしたいけど、これから転職の予定がある方や、すでに転職してこれから住宅ローンの申し込みをしようと考えている方はいませんか。
住宅ローンの申し込みを行う前に転職をすると、以下のような可能性が発生することになります。
- 新規の場合、勤務年数が短いと審査に通過しにくくなる
- ただし申込者の属性次第では審査に通過できる可能性もある
- 住宅ローンの借り換えの場合は、勤務年数が3年未満だと審査通過はかなり厳しい
今回は、転職が住宅ローンの審査に与える影……
「住宅ローンを利用したいけど、自分の年収では希望する融資金額を受けられないかも」と不安な方もいるのではないでしょうか。
そんな方におすすめなのが、配偶者や両親などと利用できる収入合算です。
収入合算とはなんなのかやメリット、デメリット、収入合算に向いている人の特徴について詳しく説明していきます。
住宅ローンの収入合算とは？
住宅ローンの収入合算とは申込者の年収に配偶者などの年収を加えてた金額で借入可能額を計算する方法のことです。
基本的に住宅ローンの借入可能額は、申込者の年収が大きな基準となり決定します。
しかし……
これから住宅ローンに申し込みを行おうと考えている方の中には、1つの住宅ローンで審査に通過する自信がないという方もいるのではないでしょう。
そんな方におすすめなのが、住宅ローンの一括審査です。
基本的に住宅ローンは、1つの申し込みに対して、申込書を記入したり必要書類を揃えたりする手間があります。
しかし、一括審査の場合には申し込みの記入や必要書類は1社分の申し込みで複数社の審査結果が得られます。
ただし、住宅ローンの一括審査にはデメリットも存在するので、申し込み前にしっかりと学んでおくことが大切です。
住宅ローンの一括審査のメリット・デメリットを調査し、……
フリーローンやカードローンに比べて審査が厳しいイメージのある住宅ローンですが、提出する書類が気になるという方もいますよね。
住宅ローンで必要になる書類には、大きく分けて以下のようなものに分けられます。
- 仮審査時に必要になる書類
- 本審査時に必要になる書類
- 職業形態によっては必要になる書類
今回は、住宅ローンの必要書類にはどんなものがあるのか、また提出のタイミングなどについて詳しく説明していきます。
住宅ローン仮審査での必要書類
……
すでに住宅ローンを利用しているという方の中には、返済負担軽減のために住宅ローンの借り換えを検討している方もいるのではないでしょうか。
一度新規で住宅ローンの審査に通過していたとしても、借り換えを行う場合には再度審査を受けなければなりません。
住宅ローン借り換えの審査には以下のような特徴があるといえます。
- 住宅ローンの借り換え審査において物件の担保評価が甘くなる
- 住宅ローンの借り換え審査において個人に対する審査は厳しくなる
今回は、住宅ローンの借り換え審査に通過するために、借り換……
住宅ローンに申し込みをした時に必ず行われるのが審査ですが、住宅ローンの審査で行われる在籍確認を知っていますか？
住宅ローンの在籍確認とは以下のようなものです。
- 在籍確認とは申込者が申告した勤務先に本当に在籍しているかどうかを確かめるための手続き
- 基本的には電話での在籍確認が行われるが書類での確認などの場合もある
- 仮審査通過後、本審査の最終段階で行われることが多い
今回は、住宅ローンの在籍確認について詳しく説明していきます。
在籍確認とは
これから住宅ローンを利用しようと考えている方の中には、すでにいくつかの住宅ローン商品を候補にあげている方もいるのではないでしょうか。
いくつかの住宅ローンを比較していると「保証会社あり」と「保証会社なし」の住宅ローンを見つける方も多いと思います。
住宅ローンの保証会社事情には以下のようなものがあります。
- 住宅ローンによって保証会社があるところとないところがある
- 住宅ローンの保証会社のタイプによっても審査難易度が変わる
今回は、住宅ローンで保証会社があるタイプとないタイプのそれぞれの特徴や、保証会社のタイプ……
「住宅ローンに申し込みをしたいけれど、審査落ちが不安」
自分の申込者情報によっては、審査に通過できるかどうかわからないと心配な方もいるのではないでしょうか。
住宅ローンの審査基準は、住宅ローン商品によってもさまざまで、審査通過しやすいものと審査難易度が高いものが存在します。
そのため、審査に自信のない方でも審査に通過しやすい住宅ローンを選ぶことで、審査通過の可能性を高めることができるのです。
審査が甘い住宅ローンを見分ける方法には、以下のようなものがあります。
「住宅ローンの審査に申し込みをしたのに、審査落ちしてしまった。」
住宅ローンの審査基準は基本的に非公開となっているものなので、万が一審査落ちした場合でも審査落ちの理由を教えてもらえることはありません。
しかし、一度審査に落ちてしまったら、対策を考えるためにも審査落ちの理由が知りたいものですよね。
住宅ローン審査に落ちてしまう理由にはさまざまなものがありますが、大きく分けて以下のものが審査に通過できない理由だと考えられます。
- 個人信用情報に問題がある場合
- 申込者の属性に問題がある場合
……
