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- 2017年 12月
これから住宅ローンを利用したいと考えている方の中には、年齢のせいで住宅ローン審査に落ちてしまうのではないかと不安な人もいるのではないでしょうか。
若すぎるまたは高齢すぎるという自己判断で住宅ローンを断念してしまう方も中にはいますが、住宅ローン審査と年齢は以下のようなことがいえます。
- 一般的な住宅ローンの申し込み可能年齢は満20歳以上65〜69歳程度
- 完済年齢の上限は70歳〜85歳程度
- 年齢が若すぎる、高齢すぎるなどの理由で融資額が変動する可能性もある
住宅……
これから住宅ローンの申し込みをしようと考えている人で、配偶者がブラックリスト入りしているので審査通過が不安という方はいませんか。
または、「夫には内緒だが配偶者である自分がブラックなので、審査に影響がでないか心配」という方も多いことでしょう。
結婚前にブラックになってしまい、その事実を伝えないまま結婚し住宅ローンを検討しているとお悩みの方は意外と多いようです。
申込者の配偶者がブラックの場合、住宅ローン審査では以下のようなことがいえます。
- ・審査の対象は基本的に申込者なので配偶者が審査されることはない
- ・ただし連帯保証……
「貯金が0なんだけど、住宅ローンを利用することはできるの？」
現在自己資金が全くないため、住宅ローンへの申し込みを躊躇しているという方も多いのではないでしょうか。
貯金があった方が審査が有利に働くイメージのある住宅ローンですが、貯金が全くゼロでもお金を借りたいという方はいますよね。
貯金が全くの0円の場合、住宅ローンへの申し込みでは以下のようなことがいえます。
- 住宅ローンは基本的に貯金がゼロだと借り入れできない
- 住宅ローンには諸経費がかかるので、その分を貯金で賄わなくてはいけない
- 諸経……
これから住宅ローンを利用したいと考えている方の中には、病気が原因で住宅ローンの申し込みを躊躇しているという方もいるのではないでしょうか。
住宅ローンは返済期間が数十年に及ぶことも多く、貸す側も借りる側もリスクが大きめのローン商品となっています。
そのため住宅ローン審査では、申込者の健康状態についてもしっかり確認されることが多くなっています。
申込者の健康状態が及ぼす住宅ローン審査への影響では、以下のようなことがいえます。
- 団信への加入が必要な住宅ローンの場合は病気だと審査通過はほぼ不可能
- ワイド団信やフラット35を利用……
住宅ローンを利用するためには必ず審査が行われますが、審査通過が不安な方も多いのではないでしょうか。
住宅ローン審査通過のための不安材料として意外と多いのが、クレジットカードの利用状況です。
クレジットカードを普段から頻繁に利用している人も多く、うっかり返済し忘れてしまった経験のある人も少なくありません。
しかし、このような経験によって住宅ローンに悪影響がでるのかどうかは心配なところですよね。
クレジットカードの利用状況が住宅ローンに影響を及ぼすかどうかは、以下のような状況次第になっています。
「これから住宅ローンの申し込みをしたいけど、自分の年収でいくら借り入れできる?」
自分の年収だと住宅ローンでいくらくらいの融資が受けられるのかは気になるところですよね。
住宅ローンを借りるにあたって年収は重要な項目ですが、以下のようなことが言えます。
- 同じ年収でも申込者の属性(情報)によって借入可能額が大きく変化する
- 住宅ローンの借り入れ可能額を決定するには返済負担率も重要なチェックポイント
- 自分の借入希望条件が明確なら返済シミュレーションをしてみるのがおすすめ
住宅ローンに申し込みをしたいけど、奨学金の返済があるため審査に通過できるかどうかが不安な方も多いのではないでしょうか。
住宅ローン審査と奨学金の関係は、ざっくりと説明すると以下のようになっています。
- 「奨学金がある」という理由だけで審査に通過できないということはない
- 奨学金の返済状況によっては、審査に影響を及ぼす可能性がある
- 個人信用情報記録に登録されないような奨学金は申告の必要もない
今回は、住宅ローンは奨学金の返済中でも借り入れが可能なのかどうか、また……
これから住宅ローンを利用しようと考えている方の中には、マイカーローンを返済中という方も多いのではないでしょうか。
そんな時に不安になるのが、マイカーローンがあっても住宅ローン審査に通過できるのかどうか？ですよね。
マイカーローンを利用中の方が住宅ローン審査に申し込みをすると、以下のような影響がでる可能性があります。
- マイカーローンがあっても審査に通過できる可能性は十分ある
- ただし審査には通過できるが、住宅ローンの融資額が減額される可能性がある
マイカーローンと住宅ローンの関係性につい……
これから住宅ローンの申し込みを考えている方の中には、カードローンを利用中という方もいるのではないでしょうか。
カードローンを利用していると、住宅ローン審査に受からないのではと心配な方も多いと思います。
簡単に説明してしまうとカードローンが住宅ローン審査に与える影響は、以下のようなことがいえます。
- カードローンを利用しているというだけで審査におちることはない
- 借入状況によっては審査に影響する可能性がある
- 返済状況によっては審査に影響する可能性がある
今回は……
「ブラックだけど住宅ローンの審査に通過したい。」
過去にローンの利用で返済トラブルなどを起こしてしまった場合、ブラックリスト入りしているという方もいるのではないでしょうか。
そんな方でも住宅ローンの審査に通過したいと考える方はいますよね。
すでにブラックリスト入りしている人が住宅ローンに申し込みをする場合には、以下のようなことがいえるでしょう。
- ブラックリスト入りしている状態だと、ほぼ100%審査には通過できない
- ブラックリストの記録は一定期間で削除される
- ブラック記録削除後に優良実績を積……
「住宅ローンに申し込みをしたのに、なかなか審査結果の連絡がこない。」
住宅ローンの申し込みをしてから、審査結果の連絡が来るのは待ち遠しいものですよね。
そして、数週間経っても審査の結果が通知されないと「審査に落ちたのでは？」と不安になってしまう人も多いようです。
しかし住宅ローンの審査は、カードローン審査などのようにすぐに結果がわかるものではなく、以下のようなしくみになっています。
- 住宅ローンの審査は2週間〜1ヶ月ほどの時間がかかるものが多い
- 住宅ローンには、事前審査と本審査の2種類があり、それぞれかかる期間も違う……
「転職したばかりだけど、住宅ローンの申し込みをしたい。」
「起業したばかりでも、住宅ローンの審査に通過できる？」
住宅ローンで借り入れをする金額は高額になる場合も多く、返済に30年以上かかってしまうこともあります。
高額を借り入れて長期的に返済を行うという点からも、住宅ローン審査では申込者の返済能力を慎重に確認することがわかりますね。
そんな返済能力を判断するための重要な項目の1つが、「勤務年数（営業年数）」です。
審査でも重要になってくる勤務年数は、一体どれくらいあれば審査通過が可能なのでしょうか。
住宅ローンと勤務年数の関係は、ざっくりいってしまうと以下のようなこと……
「自営業だから審査に通過する自信がない。」
「現在の職業で住宅ローンを利用することはできるの？」
住宅ローンの申し込みを検討している方の中には、職業が原因で審査に不安があるという方も多いのではないでしょうか。
住宅ローンの審査通過率と申込者の職業の関係性については、以下のようなことがわかっています。
- 職業によって審査が有利になったり不利になったりすることはある
- 職業とともに重要視されるのは年収や勤務年数
- その他にも現在の他社借り入れ状況や過去の返済状況なども審査の対象になる……
